Alors que les premières démolitions des bâtiments ont démarré fin novembre, le projet d’aménagement entame une nouvelle étape décisive. Le conseil communautaire de Plaine Vallée a approuvé mercredi 23 novembre le dossier de création de la Zone d’Aménagement Concerté du Val d’Ezanville, visant à impulser un projet urbain pérenne d’envergure pour le territoire et ses habitants.
LES GRANDS PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT
Afin de revitaliser l’ancienne zone commerciale du Val d’Ezanville, Plaine Vallée en concertation avec Ézanville et Moisselles, mène un ambitieux programme de requalification.
UNE ZONE À VOCATION MIXTE
La zone d’activités, actuellement en friche, s’étend sur une superficie de 15 ha. Au total, elle occupera 60 000 m2 de surface de plancher², sans emprise sur les terres agricoles.
Côté programmation, le projet prévoit de mêler des activités de commerces, de services, de la restauration et des bureaux. Des activités de loisirs et d’artisanat sont également à l’étude. Il s’inscrit dans une stratégie de développement pensée à une échelle globale de l’intercommunalité. Il s’efforce ainsi de répondre aux attentes des habitants et de prendre en compte tous les enjeux territoriaux, dont la question de la concurrence et des complémentarités commerciales.
Le site réaménagé devrait ainsi générer 800 emplois, visant ainsi à relocaliser l’emploi alors que 80% des actifs de Plaine Vallée travaillent à l’extérieur de l’agglomération.
UNE MEILLEURE DESSERTE ET DES ACCÈS SÉCURISÉS
Les accès, dessertes, circulations aux abords et à l’intérieur du site vont être reconfigurés. Il s’agit de désenclaver le site en l’intégrant davantage dans le tissu urbain et naturel existant. Des nouveaux accès sur la route départementale et des cheminements piétons et de pistes cyclables vont ainsi être créés pour desservir les quartiers pavillonnaires limitrophes, les équipements et les commerces.
UN PROJET INTÉGRÉ DANS SON ENVIRONNEMENT
Le projet se veut porteur d’une forte qualité urbaine, architecturale et paysagère tout en privilégiant la réutilisation des matériaux existants. Par ailleurs, l’impact environnemental du site, tant en termes d’imperméabilisation des sols, de la gestion des eaux pluviales, végétalisation du site, que d’autonomie énergétique figure au cœur des préoccupations
La prochaine étape majeure du projet d’aménagement interviendra début 2023 avec la désignation de l’aménageur de la ZAC
